Статьи об автоматизации ЖКХ, управлении УК и проверке контрагентов.
Критерии выбора ПО для УК и ТСЖ: TCO облако vs коробка, чек-лист 152-ФЗ, интеграции с ГИС ЖКХ, поддержка и масштабируемость. Практический чек-лист на встречу с вендором.
Самый дорогой арендатор — не тот, кто торгуется за ставку, а тот, кто красиво заезжает и исчезает на полгода. Что проверять до договора, как читать скоринг и почему разовая проверка не работает.
Что обязаны размещать УК и ТСЖ в ГИС ЖКХ по 209-ФЗ в 2026 году. Новые сроки с 1 марта, приказ Минстроя 729/пр, реальные штрафы по ст. 13.19.2 КоАП и как не собирать выгрузку вручную в ночь на 5-е число.
Дебиторка — не бухгалтерский показатель, а деньги, которых нет на зарплату и счёт РСО. Пять приёмов из операционки УК: скоринг на входе, напоминания за 3 дня, живой дашборд, быстрые сверки и отдельный контур для хронических должников.
Переставленные цифры, пропущенные приборы, дубли и опоздания — пять ошибок ручного ввода, которые съедают бюджет УК. Пороги контроля, регламент на неделю и почему 90% опечаток отсекаются на вводе.
Честный расчёт стоимости владения: ТСЖ на 990 ₽/мес vs УК от 800 000 ₽ за коробку. Миф про 152-ФЗ, когда коробка правда нужна и как выбрать за одну встречу.
ГИС ЖКХ после приказа 729/пр, ИИ в ЖКХ (цель Минстроя 50% к 2030), умные счётчики и единая платформа вместо зоопарка программ. План на 90 дней для УК и ТСЖ.